Modelado BIM 3D y 4D

Un dibujo 3D representa formas: tiene geometría pero sus elementos no saben qué son. Un modelo BIM está hecho de objetos con identidad y propiedades, de modo que un muro sabe que es un muro, con su espesor y material, y una tubería conoce su diámetro y especificación. Esa diferencia es lo que permite cuantificar automáticamente, detectar interferencias entre especialidades y vincular el modelo a un programa de obra. El modelo BIM es una base de datos con forma, no un dibujo.

Desde levantamiento. Modelamos sobre una nube de puntos capturada con escáner láser, y cada elemento queda contrastado contra esa nube. La diferencia importa: modelar desde planos reproduce lo que el proyecto decía que se iba a construir, que en instalaciones existentes rara vez coincide con lo que efectivamente hay. Si usted ya cuenta con una nube de puntos, trabajamos sobre ella; si no, hacemos la captura.

Depende de para qué va a usar el modelo. LOD 300, con geometría y ubicación precisas por elemento, resuelve la mayoría de los encargos de coordinación, cuantificación y documentación as-built. LOD 350 se justifica cuando hay que resolver interfaces entre sistemas y elementos de soporte. LOD 400 llega al detalle de fabricación y montaje, y se modela cuando el proyecto lo requiere. Modelar por encima de lo necesario encarece sin agregar valor, así que el nivel se define antes de empezar.

Arquitectura, instalaciones eléctricas, sanitarias y de climatización, y piping industrial. También estructura en hormigón y estructuras de acero mayores; las estructuras de acero menores se modelan solo cuando el alcance del proyecto lo exige. Las instalaciones son donde el levantamiento aporta más valor, porque son lo que menos queda documentado y lo que más problemas provoca al intervenir.

Es vincular cada elemento del modelo a su momento de ejecución, de manera que se puede ver la obra avanzar antes de que empiece. Sirve para detectar conflictos de secuencia, comunicar el plan a quienes no leen una carta Gantt y comparar alternativas de ejecución. En instalaciones en operación es especialmente útil para planificar una detención programada verificando secuencia y accesos sobre la geometría real.

En Revit (.rvt), que es el formato nativo, y en IFC, que es el estándar abierto e interoperable entre plataformas. También entregamos planos 2D en DWG generados desde el modelo. Si su organización trabaja con otra plataforma, indíquenos cuál y coordinamos el formato antes de empezar.

Sí. La entrega en IFC permite abrir y trabajar el modelo en prácticamente cualquier plataforma BIM, y los planos en DWG se usan con cualquier software CAD. Para quienes solo necesitan consultar el modelo sin editarlo existen visores gratuitos que no requieren licencia.

Sí, y es uno de sus usos de mayor retorno. Al tener todas las especialidades modeladas sobre la misma geometría se identifican los choques entre sistemas antes de que ocurran en obra. La diferencia con un modelo hecho desde planos es que aquí las interferencias detectadas son las reales, porque la geometría de lo existente proviene de una medición y no de una suposición.

Depende de la superficie, de cuántas disciplinas entran y del nivel de desarrollo, que son tres variables que se multiplican entre sí. Un modelo de arquitectura en LOD 300 de un recinto acotado y un modelo multidisciplinario en LOD 400 de una planta de proceso no son comparables. El plazo se define en la propuesta, una vez acordado el alcance.

Sí. Si cuenta con un levantamiento previo, trabajamos sobre él. Solo necesitamos revisar antes que la nube tenga la densidad y cobertura suficientes para el nivel de desarrollo que busca, porque una nube capturada para otro propósito puede no alcanzar para modelar con el detalle requerido.